키움저축은행 임대아파트 보증금 담보대출, 저소득층의 자금 숨통을 틔우다

카테고리 없음 푸른바다소리 · 2025. 6. 17. 05:24

키움저축은행 임대아파트 보증금 담보대출, 저소득층.

“내 집은 아니어도, 내 보증금은 나의 자산입니다”

요즘처럼 생활비, 병원비, 자녀 교육비로 지출이 몰리는 시기에
보증금으로 묶인 수백, 수천만 원이 아깝게 느껴지신 적 있으신가요?
특히 국민임대, 영구임대, 행복주택 등 임대아파트에 거주하는 분들 중
"내 보증금을 담보로 자금을 마련할 수 없을까?" 고민하셨다면
**‘임대아파트 보증금 담보대출’**은 현실적인 해답이 될 수 있습니다.

오늘은 키움저축은행을 통한 임대보증금 담보대출의 조건, 이자율, 신청 자격, 이용 시 주의사항까지 상세히 알려드립니다.

✅ 임대아파트 보증금 담보대출이란?

임대아파트에 입주할 때 보통 수백만 원에서 수천만 원까지의 보증금을 납부합니다.
이 보증금은 입주자가 거주를 마치고 퇴거할 때 전액 돌려받는 소중한 자산이지만,
거주 중에는 쉽게 현금화할 수 없는 자금입니다.

이때, **보증금 반환권을 담보로 대출을 제공하는 것이 ‘보증금 담보대출’**입니다.

✔ 보증금은 임대사업자(공공기관)로부터 확정된 자금이기 때문에
✔ 저축은행이나 일부 금융기관에서 안전자산으로 평가해 대출을 해주는 구조입니다.

💡 키움저축은행, 왜 주목받을까?

키움저축은행은 특히 임대아파트 거주자를 위한 맞춤형 금융상품에 강점을 보이고 있으며,
저소득층, 무직자, 연금생활자, 주부 등 금융 소외계층도 접근 가능한 대출 구조를 가지고 있어
현실적인 대안 금융기관으로 자리잡고 있습니다.

심사 기준이 1금융권보다 유연
담보 기반이기 때문에 신용이 낮아도 가능성 있음
비대면 또는 간편 신청 가능

📌 대출 기본 조건 (2025년 기준)

항목	내용
상품명	임대보증금 담보대출
대출 한도	보증금의 최대 80%까지 (보통 300만 원 ~ 2,000만 원 내외)
대출 대상	임대아파트 실거주자 (본인 명의 계약)
금리	연 6%~9%대 (신용 및 보증금 규모에 따라 차등)
상환 방식	만기일시상환 또는 원리금분할상환
대출 기간	기본 1~3년 (연장 가능)
필요 담보	보증금 반환청구권 및 임대차계약서
신청 방법	영업점 방문 또는 전화상담 후 서류 제출

🏠 대상 임대주택 유형

아래와 같은 공공임대주택에 거주 중인 분들이 주요 대상자입니다.

유형	운영 기관	설명
국민임대주택	LH, SH 등	저소득 무주택자 대상, 보증금 1천만 원 이상
영구임대주택	LH	기초생활수급자, 한부모가족 등
행복주택	지방자치단체, 공사	청년·신혼부부 중심, 소형 아파트 형태
장기전세주택	SH 등	고정된 임대료, 서울시 위주 공급

중요: 반드시 본인 명의 계약이며, 보증금이 실제 납부되고 반환 예정이어야 합니다.

📝 신청 자격과 준비 서류

신청 자격 요건

만 19세 이상
임대아파트 실거주자
본인 명의로 임대차계약 체결
연체 또는 신용불량자가 아닐 것 (심사 시 일부 제한 있음)
소득이 없어도 보증금 담보만으로 가능성 있음

필요 서류 목록

서류	설명
신분증	주민등록증 또는 운전면허증
임대차계약서	원본 또는 사본 (LH/SK 등과 계약된 문서)
보증금 납부 확인서	보증금 입금 증명 자료
주민등록등본	세대주 확인 및 거주 증명
통장 사본	대출금 입금 계좌
기타	건강보험 자격득실, 신용조회 동의서 등

💬 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 무직자인데 대출 가능할까요?

가능성 있습니다.
이 상품은 담보 중심 심사이므로, 고정소득이 없더라도
보증금 규모와 담보력이 확보되면 대출 승인이 가능합니다.

Q2. 신용점수가 낮은데 괜찮을까요?

일정 수준 이하의 저신용자도 승인 사례 있음.
단, 연체나 금융사고 이력이 있다면 거절 가능성이 높습니다.

Q3. 임대계약이 6개월밖에 안 남았어요.

잔여 기간이 6개월 미만일 경우 거절될 수 있으며,
일반적으로 계약 만기까지 1년 이상 남은 상태가 유리합니다.

📊 실제 이용자 사례

📌 사례 1: 60대 어머니, 국민임대주택 보증금 1,000만 원 → 700만 원 대출 승인

소득 없음, 자녀 간병비로 사용
원리금 분할상환 24개월 설정
연 7.8% 금리, 중도상환수수료 없음

📌 사례 2: 30대 청년, 행복주택 거주 중 보증금 800만 원 → 600만 원 대출

무직 상태, 신용 7등급
전입 확인 및 임대차계약으로 대출 승인
연 6.5% 금리, 12개월 후 일시상환

✅ 이런 분들께 추천합니다

✔ 임대주택에 거주 중이며 생활비, 병원비 등이 급하게 필요한 분
✔ 기존 금융거래 실적이 부족하거나 소득이 불규칙한 분
✔ 금융거래 이력이 적어 1금융권 대출이 거절된 분
✔ 급하게 현금이 필요하지만 담보 자산이 없는 저소득층
✔ 기초생활수급자, 차상위계층, 단독세대주 등 서민층